Woonoppervlakte
Circa 149 m²
Perceeloppervlakte
Circa 241 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kersengaarde 45

2771 PR, Boskoop (Zuid-Holland)

Als je op zoek bent naar een fijne, royale gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving, dan hebben wij de perfecte woning voor jou gevonden. Deze ruime tussenwoning is heerlijk licht, gelegen aan het water en voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een eigen oprit, een dakterras en een achtertuin bij het water.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse speelveldjes en scholen in de directe omgeving. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkel en restaurants bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (NS-station) en zijn de omliggende uitvalswegen in korte tijd bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, garage, de trapopgang en het toilet met fontein. Je krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui richting de zonnige achtertuin op het zuiden en heeft genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel, een handige ontbijtbar en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft hij een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en genoeg kasten voor al je keukengerei.

1e verdieping:
De overloop brengt je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. De master bedroom aan de voorzijde van de woning heeft ook nog een zeer ruime inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer heeft een prettige lichtinval en geeft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is geheel betegeld en biedt daarom veel mogelijkheden om een heerlijke ontspannen plek te creëren.

Buiten:
De voortuin is geheel betegeld en geeft daardoor de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Ook kun je parkeren in de ruime garage. De achtertuin op het zuiden is zeer fraai aangelegd met een overkapping aan het huis, mooie beplanting en een heerlijke vlonder aan het water. Zo kun je diverse zitplekjes in de tuin creëren zowel in de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2000
• Gebruiksoppervlakte: 149 m²
• Perceeloppervlakte: 241 m²
• Inhoud: 584 m³
• Een zeer ruime gezinswoning
• Overal in huis een fijne lichtinval
• 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast
• Parkeren op eigen terrein of in de garage
• Een heerlijke groot dakterras en een achtertuin aan het water
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
54 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-11-2023
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-11-2023

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag Gemeentelijke belastingen_2023 (1)

Aanslag_Gemeentelijke_belastingen_2023

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kersengaarde 45, Boskoop

€ 500.000 k.k. - Verkocht